30 foto's beschikbaar

Te koop: Op een schitterend plekje aan het water staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met ruime, garage. Tuin op het zuiden en verrassend veel privacy.

Adres: Markiezenhof 73, 9301 DB Roden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
€ 285.000,- k.k.

Algemeen

Op een schitterend plekje, aan het water staat deze keurige, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in rustige woonwijk, aan een doodlopend straatje. Er rijdt vrijwel geen verkeer voor uw huis langs. De woning biedt zeer veel privacy, en toch de gezelligheid van het hofje.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag zon heeft. Aan de achterzijde grenst de tui... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1984
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06514
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 29 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Op een schitterend plekje, aan het water staat deze keurige, goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in rustige woonwijk, aan een doodlopend straatje. Er rijdt vrijwel geen verkeer voor uw huis langs. De woning biedt zeer veel privacy, en toch de gezelligheid van het hofje.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag zon heeft. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een vaartje, welke aan beide zijden uitloopt in een schitterende vijver. Zomers wordt hier gevist en s'winters kunt u er (met een beetje geluk) schaatsen.

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang, toegang tot de ruime garage voorzien van water, elektra en toegang tot de achtertuin. Boven de garage is een ruime bergzolder gerealiseerd welke via een vaste trap te bereiken is.
Vanuit de hal naar de ruime U-vormige woonkamer. Het zitgedeelte is tuingericht en biedt veel privacy, vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Half open woonkeuken, de woonkamer en eetkamer worden momenteel gescheiden door een kastenwand en glazen schuifdeur. Deze is gemakkelijk te verwijderen waardoor er één ruimte ontstaat. De moderne keuken is voorzien van een 5pits gasfornuis, een koelkast, vriezer, luxe afzuigkap, oven en magnetron en praktische bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en de vierde slaapkamer.

Overige verdiepingen

Vanuit de garage is middels een vaste trap de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin

De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy, veel zon, en is gelegen aan het water. Bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage en achterom.

Bijzonderheden

Gelegen in een bosrijke omgeving met prachtige fiets- en wandelroutes.
Vrijwel alle voorzieningen op fietsafstand, waaronder het gezellige centrum van Roden, meerdere basisscholen, kinderdagopvang, middelbare scholen en vele sportvoorzieningen.

Plattegronden

Recent bekeken