Nieuw aanbod Wold & Waard
.jpg)
Woningruil ??
U overweegt te verhuizen, maar uw eigen woning dan?
Misschien is er wel iemand die dezelfde gedachte heeft en in een woning woont waarnaar uw interesse uitgaat? Wellicht is RUILEN dan een mogelijkheid.
In ons bestand zitten enkele woningeigenaren die op zoek zijn naar een andere woning, maar eerst hun eigen woning willen verkopen.
Bespreek uw woonwensen en ideeen eens vrijblijvend met een van onze medewerkers. Wij zijn u hierbij graag van dienst.
Wellicht is een woonmatch mogelijk ! Als relatieplanet werkt voor mensen en relaties, dan kan op het gebied van mensen en wonen ook mogelijk zijn.
Kantoor Marum woensdag middag
Ons kantoor in Marum zal op woensdagmiddag 1 februari gedeeltelijk zijn gesloten. Telefonisch zijn we gewoon bereikbaar en het kantoor in Leek is wel bemand.
Bij deze onze excuses voor het eventuele ongemak.
Collectief liegen op Funda
Dit artikel werd ons aangeboden via VBO. En staat vermeld op nuzakelijk.nl
Kantoor Marum even gesloten
In verband met een belangrijke afspraak is het kantoor Marum donderdag gesloten tussen 10.00 en circa 12.00 uur.
Telefonisch zijn we bereikbaar op nummer 0594 - 518271.
Uiteraard bent u van harte welkom op ons kantoor Leek aan de Bosweg 3 (naast Blokker).
Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Open huis zaterdag NIEUWBOUW
Zaterdag a.s. bent u welkom op het plan Alberdaheerd om een kijkje te nemen in een tussenwoning...
Interessante nieuwsbrief !!
Deze nieuwsbrief uitgebracht door Megahome is voor u zeer interessant om te lezen !!
Klik op deze link
http://www.megahome.nl/nieuws/brief-winter-nieuwsbrief-2011.html
Bekijk uw voordeel !
Hebt u onze prachtige advertentie al bewonderd...
Weinig wijst op een rampjaar
Is het allemaal kommer en kwel op de woningmarkt?
Style switcher
Wat er tegenwoordig allemaal wel niet mogelijk is...
MEER hypotheek tweeverdieners !
Succesvol
Het open huis bij de Westerhoflaan heeft een aantal geinteresseerde getrokken.
Verkoop op inschrijving !
Namens Wold & Waard woonservice bieden wij 3 woningen te koop aan voor een scherpe prijs. Het gaat om de volgende woningen. Er is een startweek voor verkoop afgesproken.
Het gaat om de volgende woningen:
buitengeWOONe kans !!
U krijgt nu de kans om voor een zeer aantrekkelijke prijs deze vrijstaande woning met houten garage in handen te krijgen. Op vrijdag 4 november is er een openhuis bij deze woning. De instapprijs is bepaald op € 135.000 kosten koper* (gunning voorbehouden). U krijgt 1 week de tijd om een eenmalig bod te doen op deze woning. In een gesloten enveloppe kunt u op het bodformulier uw maximale prijs zetten wat u voor deze woning over hebt.. Deze kunt u inleveren bij ons kantoor in Marum of Leek. Gedurende deze week bent u ruim in de gelegenheid nadere onderzoeken toe doen onder andere naar de financiele mogelijkheden en om uw eigen (verbouw) plannen uit te werken. Klik hier voor meer informatie over deze woning.
Bouw op Alberdaheerd in volle gang
Groothuis is druk bezig met het plaatsen van de woningen op het plan 'Alberdaheerd' in Marum.
Nieuwsbrief Megahome
Profiteer van de voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning !
Evaluatie Openhuizendag
Wisselende bezoeken.
Welkom op Roblespark (Grootegast)
U bent ook van harte welkom op het Plan Roblespark in Grootegast. Laat u verrassen door deze...
Uw woning inruilen ??
U zoekt een royale vrijstaande woning op een mooie locatie in een jonge woonwijk in Marum ! Maar...
It giet oan!
De vlag kan uit, start bouw plan Alberdaheerd 1e fase! Wie worden mijn buren? Aan de periode van...
Vakantieperiode
Ook tijdens de vakantieperiode willen wij u zo goed mogelijk van dienst zijn. Daarom hebben wij...
verlaging overdrachtsbelasting biedt mogelijkheden
Verlaging overdrachtsbelasting met 4% biedt perspectief
Het laatste jaar zijn consumenten overspoeld met negatieve berichten over de woningmarkt. Niet verwonderlijk dat consumenten onzeker werden, het vertrouwen verloren en de beslissing ‘wel of niet een nieuwe woning?’ maar even uitstelden. Nu heeft het kabinet ingegrepen: het kabinet heeft de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% verlaagd voor de periode van één jaar. Kopers die tussen 15 juni 2011 en 30 juni 2012 een bestaande woning kopen betalen aanzienlijk minder overdrachtsbelasting. Heeft tussen 15 juni en 1 juli de overdracht van de woning bij de notaris plaatsgevonden en heeft u nog wel 6% betaald? Dan kunt u contact opnemen met uw notaris voor een teruggave.
Een kostenverlaging van 4% maakt een hoop verschil. Het kan met name de starter net dat beetje extra bewegingsruimte bieden. Een hypotheek kan opeens wel tot de mogelijkheden behoren. Hoewel het maximale hypotheekbedrag hetzelfde blijft, worden de mee te financieren kosten lager. Dan betekent of een lager hypotheekbedrag waardoor de bank nu wel positief reageert op een hypotheekaanvraag. Of een woning in een iets hogere prijsklasse. Ook voor de regelgeving van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft de verlaging van de overdrachtsbelasting directe gevolgen. Het percentage bijkomende kosten voor de aankoop van een bestaande woning is voor NHG verlaagd van 12 naar 8%. Dat betekent dat de maximaal met NHG te financieren koopsom voor een bestaande woning van 312.500 naar 324.074 euro is gegaan.
De tijdelijke maatregel heeft ook positieve gevolgen voor doorstromers en verkopers. “Ik ben ervan overtuigd dat dit bijdraagt aan herstel van vertrouwen van de woonconsument. Deze maatregel kan de mensen weer in beweging zetten om zich te oriënteren op de woningmarkt. We zien nu al het aantal bezichtigingen toenemen. Ook hypotheekverstrekkers spreken over beduidend meer hypotheekaanvragen. Als de verkoper de 4% niet in een hogere vraagprijs verdisconteerd, dan kan dit tot een snellere verkoop van de woning leiden. Wij zullen verkopers dan ook zeker adviseren hun vraagprijs niet te verhogen. En verkopers worden vervolgens weer kopers. Want ook hun kosten koper voor een volgende woning nemen met 4% van de aankoopprijs af. Dan komt de woningmarkt weer echt goed in beweging. Daar heeft iedereen baat bij. Ook de nieuwbouwmarkt.”
Belangrijk is ook dat banken hun hypotheekverstrekking weer op gang brengen. Minister De Jager van Financiën gaf in een debat in de Tweede Kamer eind juni nog aan dat banken nog steeds de ruimte hebben om maatwerk te leveren. Ook in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering die 1 augustus van kracht gaat. Zodra banken ook hun verantwoordelijkheid ten opzichte van de woningmarkt weer nemen, dan biedt dat perspectief voor de koper.
Rabobank betaald uw rente!
De Rabobank heeft in navolging van de verlaging van de overdrachtsbelasting ook een interessante aktie gepresenteerd wat het voor u als woningkoper nog aantrekkelijker maakt om nu een huis te kopen. De Rabobank betaald namelijk in ieder geval de eerste 4 maanden van uw rente en ook nog de lasten van uw woonhuisverzekering.
Maak direkt een afspraak met Rabobank Noordenveld WestGroningen. En klik op deze link voor meer informatie.
megahome doet 4% eraf !
Gebiedsontwikkelaar megahome.nl volgt het kabinet door de 4 procent verlaging van de...
OVERDRACHTSBELASTING NAAR 2%
Het kabinet zal gaan instemmen met een verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 %. Deze regeling zal voor 1 jaar gaan gelden.
Bovenstaand bericht is de berichtgeving van de rijksoverheid over dit onderwerp!
VBO makelaar blij met NMA onderzoek
VBO Makelaar blij met woningmarktonderzoek NMa
Brancheorganisatie VBO Makelaar heeft positief gereageerd op het nieuws dat de NMa een marktscan gaat maken van de woningmarkt. De tweede brancheorganisatie van Nederland staat open voor een gesprek met de NMa om haar mening te geven over het functioneren van de woningmakelaardij en alle betrokken partijen bij de woningmarkt. De NMa heeft vandaag aangekondigd een onderzoek te starten naar de concurrentie binnen de woningmakelaardij en de effecten die de huidige marktwerking op de consument heeft.
Hoewel de woningmakelaardij volgens VBO Makelaar op zich goed functioneert, zijn er zeker een aantal verbeterpunten te noemen. VBO Makelaar directeur Hans van der Ploeg: “Er zijn dossiers en pijnpunten aan te wijzen die na verbetering de vrije marktwerking en de kwaliteit van dienstverlening richting consument kunnen verbeteren. Die zullen we binnenkort met de NMa bespreken.”
Het speelveld voor de makelaardij is de afgelopen tien jaar ingrijpend veranderd door de afschaffing van de wettelijke titelbescherming, het loslaten van het vaste makelaarstarief en de opkomst van het internet. Indien nodig, worden op basis van de uitkomsten van het onderzoek aanbevelingen gedaan om de concurrentie en marktwerking te verbeteren. De NMa verwacht de scan in het najaar van 2011 af te ronden.
OPEN HUIS !
Vrijdagmiddag tussen half 5 en half 6 bent u van harte welkom aan de Berkenlaan 26 in Marum om vrijblijvend een kijkje te komen nemen. Deze gemoderniseerde tussenwoning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 137.500,00 k.k. Klik hier voor meer informatie.
Zaterdag is er een open huis bij Diepswal 46 in Leek. Laat u inspireren door dit royale object. Het geheel wordt aangeboden op een kavel van 3500 m2. Meer grond is bespreekbaar (maximaal 1,1 ha). U bent welkom tussen 11.00 - 13.00 uur. Klik hier voor meer informatie.
Veel belangstelling voor school in Niebert
Als huishoudens fuseren (het verhaal van Ingrid en Robert)
Eigenaresse van de A.S.Talmalaan 21 in Marum, Ingrid Berghuis heeft samen met haar vriend Robert Kok meegewerkt aan een artikel in wonen & co van de Rabobank over hun bijzondere situatie.
Klik op deze link,, om het artikel te lezen.
Familie Rozema in Wonen & Co
Familie Rozema uit Grootegast heeft afgelopen zaterdag in Wonen & Co gestaan met een artikel over hun buitenhuis. Dit prachtige buitenhuis annex schuur is samen met de royale vrijstaande woning te koop voor een aantrekkelijke prijs. De kaveloppervlakte bedraagt bijna 1000 m² en de woning staat vlakbij het centrum van Grootegast, maar ook in een groene omgeving. Klik hier om het artikel te lezen.
Klik hier om naar de woning te gaan
Verkopen trekken aan !
De mogelijkheden voor het kopen van een woning zijn nog steeds voldoende. Wij merken dat vooral de woningen in het goedkope segment nog steeds populair zijn. De verkopen in deze prijsklasse zijn dan ook behoorlijk aangetrokken de afgelopen weken. Natuurlijk zijn de kopers kritisch, dit mag ook, het is tenslotte een kopersmarkt geworden. Het is in ieder geval goed om te merken dat mensen plannen maken, financieringen uitzoeken en lekker op zoek gaan naar hun nieuwe stek. En zich vooral niet bang laten praten door allerlei (semi) deskundigen en (tegenstrijdige) persberichten. Gewoon je eigen plan trekken en je eigen zaakje op orde brengen. Wij hebben nog een paar woningen in de goedkope klasse staan. Misschien staat uw woning er ook wel tussen maar heb je een beetje meer budget ? Wij bieden woningen in alle prijsklassen aan. Kom gerust eens langs voor een vrijblijvend gesprek en orientatie.
Nieuw ontwerp voor plan Alberdaheerd !
In samenspraak met Onis Vastgoed en Groothuis woningbouw is het ontwerp van de rijwoningen op het plan Alberdaheerd aangepast.
De lange rij woningen van 9 stuks zijn 'geknipt' in 2 blokken van 4 woningen. Hierdoor lijkt het bouwblok niet meer zo massaal en zijn er 2 betaalbare hoekwoningen bijgekomen.
Voor 185.000 euro vrij op naam bent u al eigenaar van een hoekwoning. De woning wordt compleet opgeleverd met badkamer en keuken (standaard).
Voor meer informatie bent u van harte welkom op ons kantoor of we sturen de documentatie u toe!
VBO makelaar pleit voor maatwerk in woningmarktvisie
Brancheorganisatie VBO Makelaar pleit in haar woningmarktvisie voor tijdelijke steunmaatregelen die snel implementeerbaar zijn. De brancheorganisatie adviseert dit kabinet onderscheid te maken tussen korte en lange termijn maatregelen en doet vier voorstellen. Een van de maatregelen is banken weer de mogelijkheid geven om maatwerk bij de hypotheekverstrekking te leveren. “Het kabinet moet nu geen ingrijpende stelselwijzigingen doorvoeren. Richt u voor nu met korte termijn beleid op doorstroming op de woningmarkt en herstel van het vertrouwen van de woonconsument.” Naar verwachting komt minister Donner nog voor de zomer met zijn woonvisie.
De brancheorganisatie pleit voor rust en vier concrete korte termijn maatregelen. Zo wijst zij op het belang dat banken van de toezichthouder weer de ruimte krijgen om maatwerk te leveren. Zij zien dat het strenge beleid op het gebied van hypotheekverstrekking de woningmarkt frustreert. Directeur Hans van der Ploeg: “Neem werk- en inkomstenperspectief weer mee in de beoordeling bij hypotheekverstrekking. Zorg dat er een adequate verdiepingslag wordt gemaakt op basis van specifieke persoonlijke omstandigheden.” VBO Makelaar oppert daarnaast de overdrachtsbelasting tijdelijk te verlagen, starters een financieel zetje te geven en de verhoogde NHG-grens ook na december 2011 op 350.000 euro te laten. “Dit zijn zinnige maatregelen die effect sorteren. De overdrachtsbelasting remt de doorstroming en starters zijn de motor van de woningmarkt. Elke transactie die zij teweeg brengen, heeft drie woningtransacties tot gevolg. De verhoogde NHG-grens geeft zowel de financier als de consument zekerheid”, aldus de organisatie.
VBO Makelaar zou graag zien dat alle betrokken organisaties op de woningmarkt gezamenlijk in alle rust werken aan een integraal hervormingsplan dat de komende 30 jaar zijn beslag moet vinden. Mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zou alleen binnen een totaalplan voor de woningmarkt besproken mogen worden.
Hypotheekveranderingen
|
19-5-2011
|
|
De Tweede Kamer heeft zich woensdag achter de bankencode geschaard die vanaf 1 augustus hypotheken maximeert op lagere niveaus dan nu. Bovendien verdwijnt dan de volledig aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm moet straks binnen dertig jaar de helft zijn afgelost. Alle bestaande hypotheekcontracten blijven onaangetast. De code, die is samengesteld in overleg met toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën, behelst onder meer dat de hypotheek maximaal 110% van de waarde van het huis mag zijn. Nu ligt dat op maximaal 120%. Op deze manier kunnen de ‘kosten koper’ nog worden meegefinancierd. Ook een nieuw te plaatsen keuken kan worden meegeteld, voor zover deze de waarde van het huis verhoogd. Voor alle hypotheken onder de € 50.000 die vallen onder de nationale hypotheekgarantie (NHG) is het maximum 112%.
Maatwerk Voor een reeks bijzondere gevallen laat de code ruimte voor maatwerk. Bijvoorbeeld voor ambitieuze starters en zzp’ers kunnen banken ruimer hypotheek verschaffen dan de code vereist, maar ze moeten het wel uitleggen aan de AFM. Die blijkt volgens de banken nu al strenger dan gedacht, dus op verzoek van de Kamer gaat De Jager nogmaals overleg voeren met AFM en de banken om de ruimte die deze uitzonderingen bieden te verduidelijken. De Nederlandsche Bank en het Centraal Planbureau hebben becijferd dat de hypotheekbeperkingen slechts een beperkt effect hebben op de huizenprijzen. Het CPB houdt het op maximaal 3% daling. |
voorinschrijving huurwoning Marum
Deskundigen twisten over timing strengere regels
|
27-4-2011
|
|
Het is een goede zaak dat de regels voor het verstrekken van hypotheken worden aangescherpt. Maar de verscherpte regels komen volgens sommige deskundigen wel op een ongelukkig moment. Dat kwam woensdagochtend naar voren in een hoorzitting in de Tweede Kamer over de nieuwe gedragscode voor de verlening van hypotheken die de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zijn overeengekomen. Kwakkelende woningmarkt De code, die op 1 augustus ingaat, is ingegeven door de financiële crisis. Toen bleek dat voornamelijk in het buitenland veel hypotheken te lichtzinnig zijn verstrekt. Belangrijkste wijzigingen zijn dat maximaal 110% in plaats van 120% van de waarde van een huis mag worden geleend, en dat ten minste 50% van een lening moet worden afgelost. De financiële specialisten in de Kamer wilden van de deskundigen vooral weten wat de effecten van striktere regels zullen zijn op de kwakkelende woningmarkt. Daarover liepen de meningen uiteen. Eerste stap Volgens zowel Jan Molenaar van de Rabobank als Job Swank van De Nederlandsche Bank (DNB) al er nauwelijks of geen effect zijn op de huizenprijzen. Swank wees erop dat bijna 80% van de woningen wordt gekocht met een Nationale Hypotheekgarantie. Daarvoor geldt al een maximum van 112% van de waarde van de woning. De directeur economisch beleid en onderzoek van DNB noemde de code een heel bescheiden ingreep en slechts een eerste stap om de Nederlandse woningmarkt te hervormen. Molenaar zei de strengere regels toe te juichen. Volgens hem veranderen die weinig aan de mogelijkheden voor consumenten om een lening af te sluiten. Daar is ook niet veel mis mee, stelde hij. De belangrijkste zorg van de Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, is de restschuld waarmee woningbezitters vanaf 2031 blijven zitten als de huizenprijzen onvoldoende stijgen. De verplichte aflossing van minimaal de helft van de hypotheek biedt daarvoor soelaas. Overigens kan die aflossing ook de vorm aannemen van een spaarhypotheek, zodat volledig kan worden geprofiteerd van de hypotheekrenteaftrek. Ongelukkig moment Ook volgens de Delftse hoogleraar Peter Boelhouwer is een ingrijpende hervorming noodzakelijk. Maar de strengere code komt op een ongelukkig moment, stelde hij. De rente loopt op, de koopkracht daalt en de subsidie voor starters op de woningmarkt is afgeschaft. Boelhouwer pleit voor gerichte maatregelen om starters te helpen, om te voorkomen dat de woningmarkt helemaal op slot gaat. De hoogleraar merkte ook op dat de nieuwe regels het voor ouderen onmogelijk maakt om 'hun huis op te eten', dat wil zeggen een hypotheek op hun huis op te nemen zonder die af te lossen. Meer maatwerk van de banken bij de verstrekking van hypotheken kan daarvoor een oplossing bieden, aldus Boelhouwer. Vrees voor AFM In de code voor hypothecaire financiering kan gemotiveerd worden afgeweken van de regels. Banken zijn echter terughoudend om dat te doen, uit vrees voor boetes van de AFM, zei Ger Hukker van makelaarsvereniging NVM. Hukker is voor meer maatwerk, zonder dat dit tot misbruik leidt. In het verleden was 30% van de hypotheken maatwerk. Nu minder dan 5%. |
| bron: FD.nl |
De tegenstelling
Soms spreken berichten elkaar behoorlijk tegen. Zie onderstaande link op nu.nl
http://www.nu.nl/geldzaken/2497631/prijzen-koopwoningen-stijgen-licht.html
Huizenprijzen gezakt
Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Zie voor meer informatie op onderstaande link.
Huizenprijs stijgt 39,2% in 10 jaar !!
In Nederland is de gemiddelde koopsom van bestaande koopwoningen de afgelopen tien jaar gestegen van 172.000 euro naar 239.500 euro. Dat is een stijging van 39,2 procent. De inflatie over deze periode bedraagt 22,6 procent. Tussenwoningen (43 procent) en appartementen (53 procent) stegen het meest in prijs. Dit blijkt uit een analyse van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van gegevens uit het Kadaster.
De prijzen van goedkope woningtypen stegen bovengemiddeld. De sterke stijging bij de appartementen kwam echter vooral door een kwaliteitsverbetering. De laatste twintig jaar zijn meer grotere en duurdere appartementen aan de voorraad toegevoegd. Bij doorverkoop zorgen die voor een sterkere toename van de gemiddelde verkoopprijs. Bij de overige woningtypen is dat ook zo, maar in mindere mate.
In de periode 1993-2010 nam de gemiddelde koopsom toe met 118 procent. De gemiddelde koopsom steeg in de provincie Zeeland tussen 2000 en 2010 met 67 procent. Daarmee is deze provincie koploper als het gaat om de prijsontwikkeling op de langere termijn. In Groningen en Friesland steeg de gemiddelde koopprijs eveneens bovengemiddeld met respectievelijk 59 procent en 55 procent. Samen met Limburg behoren deze provincies echter nog altijd tot de goedkoopste gebieden om een woning te kopen. In Limburg steeg de gemiddelde woningprijs met 24 procent. In Zeeland, Groningen en Friesland was sprake van een duidelijke inhaalslag. Groningen is met een gemiddelde koopsom van 178.000 euro nog altijd de goedkoopste provincie. In Utrecht kost een koopwoning gemiddeld 284.000 euro.
In de eerste twee maanden van 2011 werden bijna 18.000 woningen verkocht, 8 procent meer dan in dezelfde periode van 2010. In Utrecht en Groningen steeg het aantal woningverkopen ongeveer 20 procent, in Flevoland werden 9 procent minder woningen verkocht. Ten opzichte van de eerste twee maanden van 2010 lag de gemiddelde woningprijs 0,2 procent hoger. Ten opzichte van heel 2010 gaat het om een daling van 0,8 procent tot 237.500 euro.
Win een hippe retro Scooter
VBO Makelaar verloot deze zomer een hippe retroscooter onder de bezoekers van vbo.nl en luisteraars van Veronica FM. De strakke zwarte lak, het modieuze bruine zadel en vele chromen accenten maken deze prijs absoluut de moeite waard.
http://www.vbo.nl/voetbal/vbo-makelaar-verloot-deze-zomer-een-hippe-retroscooter
Huurprijsaanpassing per 1 juli 2011
Hier staat de link naar het artikel over de aanpassing van de huurprijzen per 1juli.
Woningverkoop stijgt!
Klein lichtpuntje in de Nederlandse woningmarkt: in de maand februari dit jaar werden meer woningverkopen geregistreerd dan in dezelfde maand het jaar daarvoor. Betekent dit dat we de crisis vaarwel kunnen zeggen? Nee, want we zijn nog lang niet op het niveau van voor de crisis, maar de cijfers beloven beterschap.
Het aantal woningen dat dit jaar in februari verkocht werd, bedroeg 9.558 volgens de cijfers van het Kadaster. Het jaar daarvoor waren dat er nog 7.708. In 2008 waren het er echter nog 15.081.
NL versus VS
Waar de cijfers in Nederland een stijgende lijn vertonen, zien we in de Verenigde Staten nog steeds een daling. Dat geldt voor zowel de verkoop van bestaande als voor nieuwe woningen. De daling op zich kwam niet onverwacht, de sterkte van de daling echter wel.
Teleurstellende cijfers
Het aantal verkochte nieuwe woningen in de VS daalde in januari met 12,6 procent tot 284.000, terwijl economen rekenden op een afname met 8,8 procent tot 300.000 verkochte huizen. Voor de bestaande woningen werd gerekend op een daling van 5,4 naar 5,15 miljoen woningen op jaarbasis. In februari bleek echter dat er op jaarbasis slechts 4,88 miljoen woningen van eigenaar wisselden. Dat is een daling van 9,6 procent.
Nog meer stijging
In Nederland kunnen we rekening houden met een verdere stijging van het aantal woningverkopen de komende maanden. Dat komt doordat het aantal gesloten hypotheken groter is dan het aantal woningverkopen nu laat zien. Het Kadaster rekent namelijk met het aantal woningen dat gepasseerd wordt bij de notaris. Aangezien de hypotheken ongeveer twee maanden eerder verstrekt worden, is het waarschijnlijk dat het aantal woningverkopen in de maand mei een grotere stijging vertoont.
Bewoning vakantie huisjes
Bewoning vakantiehuisjes toch landelijk geregeld |
|
11-3-2011
|
|
Mensen die kunnen aantonen dat ze voor 31 oktober 2003 permanent in hun vakantiehuis woonden, mogen daar blijven wonen. Voor alle anderen geldt dat ze niet constant in hun recreatiewoning mogen wonen. Daarop moeten gemeenten handhaven. Niet gelukkig Dat heeft minister Melanie Schultz van Haegen (Infrastructuur en Milieu) donderdag gezegd tijdens een debat in de Tweede Kamer. Schultz van Haegen zet daarmee de lijn voort die door het vorige kabinet werd gevolgd. Helemaal gelukkig is ze er zelf ook niet mee. Decentraal ,,Eigenlijk past dit niet bij het huidige regeerakkoord, waarin staat dat we dit soort zaken van ruimtelijke ordening meer bij decentrale overheden willen leggen. Maar deze discussie, die al lang duurt, ken ik goed. Het zou onbehoorlijk bestuur zijn als we regels nu opeens zouden veranderen'', aldus de minister. Kanon De VNG is het er niet mee eens dat Schultz de landelijke aanpak, die het vorige kabinet in gang heeft gezet, doorzet. De vereniging vindt dat de gemeentelijke autonomie daarmee opzij wordt geschoven. 'Een slecht idee,' stelt de VNG. Het probleem speelt maar in een beperkt aantal gemeenten. De VNG noemt landelijke regelgeving daarom 'schieten met een kanon op een mug.' Ook de Raad van State concludeerde in mei vorig jaar dat deze wet overbodig is. |
Centrum ontwikkelingen Marum
Op 1 maart j.l. is in de Kruisweg Marum een bijeenkomst georganiseerd welke goed is bezocht. Alle belangstellenden werden geinformeerd over de centrumplannen in Marum.
Voor meer informatie klik op onderstaande link:
Lagere WOZ waarde toch verhoging OZB
Ondanks dat in veel gemeenten de WOZ waarde van de woningen is gedaald is toch de bijdrage voor...
Woonlasten stijgen gemiddeld 2%
De gemeentelijke woonlasten voor een huishouden van meerdere personen stijgen dit jaar met...
Makelaar of Moraalridder
Leuk artikel over de werkzaamheden van onze NVM collega's
http://www.descherpepen.nl/?p=9050
Zo werken wij dus niet als VBO makelaar. Zodra de woning in verkoop is, start wij DIRECT met de verkoop en mag iedereen het weten !
Doorverkoop woning & overdrachtsbelasting
Via deze link vind je informatie over de doorverkoop van woningen en de termijn overdrachtsbelasting
Woningmarkt verder op slot
Politiek en toezichthouders leggen volgens ING Bank de verstrekking van hypotheken te veel aan...
Nibud: huishoudens tot 24.000 kunnen minder lenen
'Nieuwe Nibud-normen: Vooral huishoudens tot 24.000 kunnen minder lenen' |
|
1-3-2011
|
|
De strengere normen van het Nibud maken dat huishoudens tot soms wel 20% minder hypotheek kunnen krijgen.
Nibud-normen
Lagere hypotheek
|
Donner wil woonlasten beperken met energiebesparing
Energiebesparing kan de stijgende woonlasten beperken. Daarom geeft minister Donner (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) een stevige impuls aan energiebesparing in bestaande huizen.
> (...) Het kabinet stopt 10 miljoen euro in de rijkspremieregeling Meer met Minder. En introduceert ook de blok-voor-blok aanpak, een grootschalige aanpassing van woningen in één keer. Daarvoor is 2,5 miljoen euro beschikbaar als start.
Dat staat in het Plan van Aanpak Energiebesparing Gebouwde Omgeving dat [gisteren] naar de Tweede Kamer is gestuurd.
De premie voor energiebesparing was eerder al een succes. Bewoners en eigenaren kunnen daarop een beroep doen voor energiebesparende maatregelen in hun woning. Er werden méér maatregelen getroffen die ook versneld werden uitgevoerd. Minister Donner benadrukt dat de regeling er ook voor zorgt dat een reeks van investeringen los komt. Dat is in het voordeel van de bedrijven die de maatregelen uitvoeren.
De 10 miljoen euro is een tijdelijke én tevens laatste impuls en loopt tot uiterlijk 31 december 2011 (tenzij het budget eerder is uitgeput). Het is daarmee ook een overgangsperiode voor bedrijven om zich voor te bereiden op een situatie met minder subsidieregelingen vanuit het Rijk. Aannemers, installateurs, isolatiebedrijven en energiebedrijven moeten er voor gaan zorgen dat hun aanbod aan producten en diensten op peil is.
De blok-voor-blok aanpak is een nieuwe manier om grootschalig energie te besparen in de bestaande bouw. De aanpak van iedere woning apart kost naar verhouding meer en is versnipperd. Daarom kijkt het kabinet naar de blok-voor-blok aanpak. Met gebruik van standaardpakketten krijgen meerdere woningen tegelijk aanpassingen om 30% tot 50% aan energie te besparen. Lokale partijen werken samen met een regierol voor bijvoorbeeld de gemeente of corporatie en met inzet van geld van private financiers. In de komende periode start minister Donner een pilot met vijf projecten. Deze is een succes als blijkt dat de blok-voor-blok aanpak bruikbaar is voor een landelijke uitrol.
Andere maatregelen uit het plan van aanpak:
•De slimme meter: geeft de consument inzicht in zijn daadwerkelijk verbruik om zijn gedrag te beïnvloeden.
•De prijsprikkel: het kabinet wil de mogelijkheden onderzoeken of een niet-fiscale financiële prikkel consumenten kan stimuleren om hun gedrag aan te passen en zuiniger om te gaan met energie.
•Invoering van de herziene EU-Richtlijn over energieprestaties van gebouwen.
De Rijksoverheid geeft zelf een voorbeeld voor energiebesparing in zowel nieuw te bouwen als bestaande of te renoveren rijksgebouwen. Als gevolg van het beleid rond duurzaam inkopen eist de Rijksgebouwendienst bij de huur van kantoorpanden minimaal het energielabel C. Andere huurders, (semi)overheden, corporaties en dienstverleners gaan mee in deze duurzaamheidseis bij de huur of aankoop. Recent onderzoek - uitgevoerd door de universiteit van Maastricht en de Erasmus universiteit - toont aan dat het beleid van de Rijksgebouwendienst een positief effect heeft op de marktwaarde per vierkante meter. Daarmee is voor het eerst een verband aangetoond tussen duurzaamheid (energie) en marktwaarde. Daarnaast zijn alle publiekstoegankelijke overheidsgebouwen groter dan 500 vierkante meter vanaf 2013 voorzien van een zichtbaar energielabel. Voor nieuwbouw stelt de Rijksgebouwendienst als doel om vanaf eind 2018 energieneutrale gebouwen te realiseren.
Voor de Europese klimaatdoelen van 20% C02-reductie in 2020 moet ook in gebouwen energie worden bespaard. Gebouwen zijn goed voor 30% van het totale energieverbruik in Nederland, hebben een groot besparingspotentieel en kunnen daardoor een belangrijke bijdrage leveren aan het realiseren van klimaatdoelstellingen, ook op de langere termijn. <<
Mijn woning als marketingobject
Deze blog kwam ik tegen op het internet en is interessant voor een ieder die zijn woning wil...
Rente gestegen !
De hypotheekrente is in korte tijd flink gestegen. Sinds afgelopen najaar zijn de tarieven met...
Indexering eigen woning forfait blijft
