Hypotheekveranderingen
|
19-5-2011
|
|
De Tweede Kamer heeft zich woensdag achter de bankencode geschaard die vanaf 1 augustus hypotheken maximeert op lagere niveaus dan nu. Bovendien verdwijnt dan de volledig aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm moet straks binnen dertig jaar de helft zijn afgelost. Alle bestaande hypotheekcontracten blijven onaangetast. De code, die is samengesteld in overleg met toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën, behelst onder meer dat de hypotheek maximaal 110% van de waarde van het huis mag zijn. Nu ligt dat op maximaal 120%. Op deze manier kunnen de ‘kosten koper’ nog worden meegefinancierd. Ook een nieuw te plaatsen keuken kan worden meegeteld, voor zover deze de waarde van het huis verhoogd. Voor alle hypotheken onder de € 50.000 die vallen onder de nationale hypotheekgarantie (NHG) is het maximum 112%.
Maatwerk Voor een reeks bijzondere gevallen laat de code ruimte voor maatwerk. Bijvoorbeeld voor ambitieuze starters en zzp’ers kunnen banken ruimer hypotheek verschaffen dan de code vereist, maar ze moeten het wel uitleggen aan de AFM. Die blijkt volgens de banken nu al strenger dan gedacht, dus op verzoek van de Kamer gaat De Jager nogmaals overleg voeren met AFM en de banken om de ruimte die deze uitzonderingen bieden te verduidelijken. De Nederlandsche Bank en het Centraal Planbureau hebben becijferd dat de hypotheekbeperkingen slechts een beperkt effect hebben op de huizenprijzen. Het CPB houdt het op maximaal 3% daling. |
