Lagere WOZ waarde toch verhoging OZB
Huiseigenaren zien dat de gemeente de waarde van hun woning dit jaar laat dalen. Toch moeten ze meer onroerendezaakbelasting (ozb) betalen. Dit meldde de Vereniging Eigen Huis (VEH) afgelopen vrijdag. In slechts 12 procent van de gemeenten ziet de burger een lagere WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) terug in een eveneens lagere ozb-aanslag, aldus de VEH.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) zegt in een reactie dat gemeenten in het verleden bij stijgende huizenprijzen hun ozb-tarieven verlaagden. Daarmee werd de opbrengst van de belasting beperkt. Nu is de keerzijde van de medaille zichtbaar: bij een waardedaling gaat het tarief omhoog. Volgens de VNG bedraagt de gemiddelde stijging van de ozb 5 euro.
Volgens de VEH is de WOZ-waarde met gemiddeld 2,3 procent gedaald. Het bedrag dat de eigenwoningbezitter aan ozb moet betalen, stijgt met gemiddeld 3 procent. In Gemert-Bakel komt de stijging zelfs uit op 31,3 procent. Andere sterke stijgers zijn: Bunschoten, Schinnen, Maassluis, Dongeradeel, Nijkerk en Soest.
De VNG stelt dat andere onderzoeken ook ranglijsten opleveren van dure en goedkope gemeenten en dat de uitkomsten daarvan vaak verschillend zijn. De VNG pleit voor een enkel gezaghebbend onderzoek.
Voor agrariërs geldt dat ze een lagere WOZ-waarde hebben doordat de peildatum van de waardebepaling valt op 1 januari 2010, toen zij te maken hadden met de economische crisis. Voor hen kan dat niet alleen gevolgen hebben voor de hoogte van de ozb. Volgens de belangenorganisatie LTO Vastgoed kan dit in een aantal gevallen ook leiden tot meer afschrijving, waardoor de belastbare winst lager wordt.
